Ипотека на строительство дома

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 

Построим дом вашей мечты в ипотеку

Постройте дом вашей мечты с компанией «Гарант Строй»!

  • Процен — от 3-5% годовых

  • Срок кредита — до 30 лет

  • Сумма кредита — до 100 млн рублей

Оставляйте заявку и за 2-5 дней вы получите результат

Для чего можно использовать ипотеку на строительство

Займ можно использовать:

  • На приобретение участка и последующее возведения на нем коттеджа;

  • Постройку отдельного жилого дома;

  • Постройку коттеджа по каракасной технологии, из бруса, бревна, кирпича, пеноблоков и других материалов.

Вы можете получить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Реализуйте мечту о собственном доме вместе с нашей компанией! Предлагаем выгодные условия ипотечного кредитования на строительство частных домов в Тюмени и Тюменской области. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант финансирования именно под ваши потребности и возможности. Оставьте заявку на консультацию прямо сейчас!



Построить дом в ипотеку — решение, доступное каждому

Вы сами определяете цели, мы помогаем с согласованием условий в банках партнерах. Оставляйте заявку удобным способом


Что нужно для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки на строительство дома необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ и копии всех заполненных страниц

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка за последние 6 месяцев

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки

  • Документы на земельный участок: свидетельство о собственности или договор аренды.

  • Проектная документация на строительство дома

  • Смета на строительство дома

Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации заемщика. Специалисты «Гарант Строй» помогут собрать полный пакет документов и сопроводят вас на всех этапах оформления ипотеки. Сотрудничаем с ведущими банками и поможем выбрать оптимальную программу кредитования, учитывая ваши потребности и возможности.

Ответы на часто задаваемые вопросы об ипотеке на строительство

1. Что такое ипотека на строительство?
Ипотека на строительство — это целевой кредит, предоставляемый банком на строительство жилого дома. Заемщик получает средства на покупку земельного участка и возведение дома, а построенная недвижимость становится залогом по кредиту.

2. Какие условия обычно действуют при оформлении ипотеки на строительство?
Условия ипотеки могут различаться в зависимости от банка, но обычно включают: срок кредитования до 20-30 лет, процентную ставку от 3-5% годовых, первоначальный взнос от 10-20%, максимальную сумму кредита до 80% от стоимости строительства.
3. Каковы преимущества ипотеки на строительство перед обычной ипотекой?
Главное преимущество — возможность построить дом по собственному проекту и потребностям. Также часто процентные ставки на строительство ниже, чем по обычной ипотеке на готовое жилье.

4. Какой процесс получения ипотеки на строительство?
Процесс включает: выбор земельного участка, разработку проекта дома и сметы, подачу заявки в банк с необходимыми документами, получение одобрения, заключение кредитного договора, получение транша кредита, строительство, сдачу дома в эксплуатацию, регистрацию залога.

5. Какие льготы можно получить по ипотеке на строительство, и кто имеет право на их получение?
Льготы доступны для семей с детьми (маткапитал, субсидия при рождении детей), молодых семей до 35 лет, работников бюджетной сферы, военнослужащих. Льготы могут включать пониженную ставку, субсидии на погашение кредита, увеличенный размер кредита.

6. Нужны ли поручители для получения ипотеки на строительство?
В большинстве случаев поручители не требуются, если заемщик подтверждает свою платежеспособность и предоставляет достаточный залог в виде земельного участка и строящегося дома. Но итоговое решение остается за банком.

7. Какой максимальный размер кредита и от чего он зависит?
Максимальный размер ипотеки на строительство обычно составляет 80% от стоимости строительства дома. Он зависит от оценочной стоимости земли и дома, подтвержденного дохода и платежеспособности заемщика.

9. Может ли банк отказать в предоставлении кредита?
Да, банк может отказать в ипотеке, если заемщик не соответствует требованиям: недостаточный уровень дохода, плохая кредитная история, неликвидный залог, несоответствие проекта дома требованиям банка и т.д. Для повышения шансов на одобрение рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистами.